01
Подбор объекта
Точечный подбор под бюджет, район и сценарий доходности, включая off-market и эксклюзивные лоты.
Коммерческая недвижимость · Астана
Точность.
Доходность.
Доверие.
Коммерческая недвижимость в Астане с опорой на цифры.
Подбор, покупка, продажа, аренда и сопровождение сделки под ключ.
Фильтр
объекты после фильтра команды
Риски
юридика, поток, арендатор
Сделка
переговоры и сделка под ключ
01Проверяем объектЛокация, трафик, фасад, арендатор
02Считаем деньгиДоходность, риски, сценарий выхода
03Доводим сделкуПереговоры, документы, сопровождение
Продажа
Объекты под охоту
Встроенное помещение · район Нура
Коммерческое помещение 90 м², Астана
Улы дала, 5
- Цена
- 105 000 000 ₸
- Площадь
- 90 м²
- Цена / м²
- 1 166 667 ₸
Встроенное помещение · район Нура
Коммерческое помещение 175 м², Астана
Астана, Есильский р-н, проспект Кайым Мухамедханов 6Б
- Цена
- 265 200 000 ₸
- Площадь
- 175 м²
- Цена / м²
- 1 515 429 ₸
Встроенное помещение · район Нура
Коммерческое помещение 111 м², Астана
Астана, Нура р-н, Асфендиярова 11
- Цена
- 125 000 000 ₸
- Площадь
- 111 м²
- Цена / м²
- 1 126 126 ₸
Встроенное помещение · Астана
Коммерческое помещение 116 м², Астана
Нажимеденова 5а
- Цена
- 138 000 000 ₸
- Площадь
- 116 м²
- Цена / м²
- 1 189 655 ₸
Встроенное помещение · Есильский район
Коммерческое помещение 270 м², Астана
Туркестан 16/3
- Цена
- 399 000 000 ₸
- Площадь
- 270 м²
- Цена / м²
- 1 477 778 ₸
Встроенное помещение · Есильский район
Коммерческое помещение 274 м², Астана
Астана, Есильский р-н, Акмешит 13/3
- Цена
- 410 000 000 ₸
- Площадь
- 274 м²
- Цена / м²
- 1 496 350 ₸
Аренда
Объекты в аренду
▶Prime EstateВидеообзор
Отдельно стоящее здание · Алматинский район
Коммерческое помещение 1025 м², Астана
Астана, Алматинский, Бурабай, 36А
- Арендная плата
- 9 000 000 ₸Период оплаты уточняется
- Площадь
- 1 025 м²
- Цена / м²
- 8 780 ₸
Встроенное помещение · Есильский район
Коммерческое помещение 87 м², Астана
Казахстан — Астана — Есильский р-н, Рыскулова, 16/4
- Арендная плата
- 800 000 ₸Период оплаты уточняется
- Площадь
- 87 м²
- Цена / м²
- 9 195 ₸
Встроенное помещение · район Нура
Коммерческое помещение 81,35 м², Астана
Астана, Нура, Просп. Улы Дала, 18
- Арендная плата
- 1 000 000 ₸Период оплаты уточняется
- Площадь
- 81,4 м²
- Цена / м²
- 12 293 ₸
Что делает Prime Estate
Четыре направления
02
Инвестиции под управление
Покупка, ремонт, заведение арендатора и контроль показателей после сделки.
03
Сделка под ключ
Юридическая проверка, переговоры, регистрация и передача объекта без лишнего участия инвестора.
04
Мероприятия
Мастер-классы и консультации по коммерческой недвижимости для инвесторов и предпринимателей.
Команда и основатель
Лицо сделки
«Сначала считаем, потом покупаем.»
Руслан ведёт Prime Estate как брокерскую компанию с инвестиционной дисциплиной: сначала экономика, риски, арендатор и выход из сделки, потом выбор объекта. На личный бренд основателя приходят инвесторы, предприниматели и собственники, которым нужен не список помещений, а понятный коммерческий сценарий.
Инвестиционная логика до просмотра
Переговоры с собственниками и застройщиками
Доходность, арендатор и сценарий выхода
Жусупов Руслан Мухаметкалиевич
Основатель · инвестиционная стратегия
Капитал
цель, срок, риск-профиль
Объект
локация, трафик, фасад
Арендатор
поток и договор
Выход
перепродажа или удержание
Блог + Threads
Аналитика и рынок
Аналитика
8 октября 2026 г. / 11 мин
Рынок не упал. Он вернулся в норму
Сделок стало меньше, и в обществе крепнет ощущение, что рынок недвижимости упал. Цифры говорят обратное: рынок вернулся в свою привычную фазу, а факторы роста никуда не делись — они просто сменились.
Аналитика
26 июня 2026 г. / 9 мин
Рынок, который дышит по календарю
Семь лет данных: рынок недвижимости Казахстана движется циклами, а каждое отклонение — след регуляторного решения. Почему сейчас затишье и почему оно не навсегда.
Аналитика
25 июня 2026 г. / 3 мин
Инвестиции в коммерческую недвижимость Астаны: как дефицит и макроэкономика создают доходность 30-40% годовых
Разбор Prime Estate: почему дефицит качественных помещений, курс доллара, инфляция и рост МСБ поддерживают доходность 30-40% годовых в тенге.
Мероприятия
Мероприятия и история
26 сент.
Живые разборы с Русланом Жусуповым
Проведено
6 авг.
Интенсив 6 августа: вход в коммерческую недвижимость для риелторов
Проведено
16 мая
Мастер-класс 16 мая: рынок коммерческой недвижимости
Проведено
Особое предложение
Консультация
с Русланом
90–120 минут разговора один на один: капитал, цели, риски и план сделки.
300 000 ₸за консультацию
ЗаписатьсяЗастройщики
Работаем с объектами застройщиков
Застройщики
Наши клиенты
Публичный список B2B-клиентов сверяем с отделом продаж. В этот блок войдут бренды, для которых команда подбирала коммерческие локации, считала трафик и сопровождала сделки.
Карьера
Стань брокером
Prime Estate
Команда для брокеров, которые умеют работать с инвесторами, цифрами и долгими отношениями.
+ Доступ к off-market объектам
+ CRM и аналитика по рынку
+ Команда юристов и оценщиков
+ Трафик с маркетинга основателя
